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市场整改怎么谈赔偿

来源:法律快车 作者:小编

  在生活中有很多的住户,又或者是商户,可能都会面临市场整改的情况,此时就会导致正常的生活受到相应的影响,许多人在此时也希望能够尽快的补偿自己的损失,但是到底该如何补偿呢?比如市场整改怎么谈赔偿,一起跟随着法律快车小编来了解一下。

  一、市场整改怎么谈赔偿

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,房屋拆迁补偿不合理怎么办的问题就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

市场整改怎么谈赔偿

  二、市场动迁商户怎么办

  可以在合同约定的基础上要求房东对征地拆迁和合同变动对自己权利造成的影响进行相应的补偿或赔偿,一般可以要求房东支付停产停业损失补偿费、搬迁费、设备折旧费、装修补偿费等费用。而且房屋被征收拆迁属于政策的变化,属于不可抗力,商家可以要求解除租赁合同,并拿回未到期部分的租金。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对于商户的补偿应当那个包含第三项即停产停业损失。

  三、房屋拆迁补偿最新标准

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  (一)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  以上是法律快车小编为大家介绍的市场整改怎么谈赔偿,首先要想保护自身的权益,就必须要严格按照对应的法律规定,另外也一定要和对方签订补偿协议,如果对方不愿意履行义务也无需担心,直接选择起诉即可。如果对于这些内容依然不了解,也欢迎咨询法律快车的律师。

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