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棚区改造政策是怎样的

来源:法律快车整合 作者:小编

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  很多城市,他在城市的市中心或者是城市的边缘会存在一定数量的棚户区,对于棚户区来说,它有时候会影响整个城市的市容,所以需要对棚户区作出相应的一些整改,那么城市的一个棚户区,他是怎么样进行改造的呢?接下来由法律快车小编为大家带来棚区改造政策是怎样的的详细知识,希望帮助到大家。

  一、棚区改造政策是怎样的

  棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

  棚户区2005年开始,我国在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。这是新中国建国以来东北最为庞大的安居工程,计划利用3至5年时间,让200多万居民全部迁入新居。

  目前,我国包括棚户区在内有大约1.5亿平方米危房亟待改造,城市人民政府正在制定改造计划,因地制宜进行改造。

  二、棚改和拆迁有什么区别

  1、棚改开放商的利润不大,毕竟是国家工程,拆迁呢开发商的利益比较大。

  2、棚改是为了改善困难家庭住房条件,并未以赚钱为目的,土地属于国家划拨的,拆迁是开发商花钱买土地,盖好以后卖多少钱都是开发商说的算。

  3、补偿价格不一样,如果是棚改如果要补偿价格就比较低,如果是拆迁补偿价格就比较高,棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。

  4、房龄,棚户区改造在房龄上是有要求的,比如一定要高于二十年的房子,这样的房子一般都是危房什么的,拆迁可以不用看房龄,就看开发商想不想要。

  三、棚户区改造补偿标准

  1、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。

  2、房屋置换的补偿含三种。

  (1)规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;

  (2)将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

  (3)其他的搬迁奖励。

  3、关于面积认定。当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积根据当地的具体政策。

  以上是法律快车小编为大家整理的关于棚区改造政策是怎样的的相关知识,把棚户区改造好也是一件比较费力的事情,所以说需要政府部门的参与。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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